1. Thông tin các dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán, có chủ trương đầu tư, đã khởi công, chuẩn bị khởi công và đang triển khải thực hiện trên địa bàn tỉnh: 

(có Phụ lục kèm theo)

2. Hướng dẫn về đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua NƠXH và trình tự, thủ tục, hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH trên địa bàn tỉnh:

Sở Xây dựng đã ban hành Hướng dẫn số 3844/SXD-QLN ngày 6/11/2025 và Hướng dẫn bổ sung tại Văn bản số 4390/SXD-QLN ngày 21/11/2025, các văn bản được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở Xây dựng (https://sxd.quangtri.gov.vn). 

3. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội

Các đối tượng quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở được vay vốn qua Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua NƠXH theo quy định thì phải đáp ứng đủ các điều kiện tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH; Lãi suất cho vay: 5,4%/năm (0,45%/tháng), theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP; thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, theo quy định tại khoản 5 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

4. Để đảm bảo việc thông tin, truyền thông về chính sách NƠXH nhằm phát triển NƠXH lành mạnh, bền vững, tránh việc trục lợi chính sách; người dân nắm được chính sách, tránh bị lừa gạt, được tiếp cận thông tin và mua đúng giá NƠXH, không phải trả thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị:

a. Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh thông tin đến các doanh nghiệp, người lao động trong khu công nghiệp các thông tin về dự án NƠXH, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH; hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu mua NƠXH.

b. Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh (Liên đoàn lao động tỉnh) thông tin đến các doanh nghiệp, người lao động tại các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp các thông tin về dự án NƠXH, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH; hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu mua NƠXH.

c. Công an cấp xã thực hiện việc xác nhận cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị về điều kiện thu nhập trong trường hợp không có Hợp đồng lao động trong thời hạn 07 ngày theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ; Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ và của UBND tỉnh tại Văn bản số 2267/UBND-CTXD ngày 04/12/2025.

d. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh phối hợp với UBND cấp xã nơi có dự án NƠXH thực hiện xác nhận về điều kiện nhà ở trong thời hạn 07 ngày theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

e. Các sở, ban, ngành thông tin đến cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên thông tin về các dự án NƠXH, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH; thực hiện xác nhận cho người lao động khi có nhu cầu NƠXH.

f. UBND các xã, phường, đặc khu:

- Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện các thủ tục để xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở thời hạn 07 ngày cho các đối tượng theo biểu mẫu của Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng bảo đảm theo đúng quy định.

- Tổ chức thông tin, tuyên truyền các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH đến mọi người dân trên địa bàn.

g. Các chủ đầu tư dự án NƠXH

- Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán NƠXH theo quy định của pháp luật. Không được thu tiền đặt chỗ, đặt cọc, giữ chỗ, giữ chỗ thiện chí hoặc ủy quyền cho các cá nhân, sàn giao dịch thu tiền ngoài quy định; chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để phát hiện, xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch, môi giới mượn danh nghĩa “hỗ trợ”, “tư vấn” để trục lợi.

- Công khai thông tin về dự án NƠXH, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ. Nội dung công khai bao gồm các thông tin: tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng dự án, địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, tiến độ thực hiện, quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán (tạm tính), thời gian - địa điểm phát hồ sơ; thời gian bắt đầu - kết thúc nhận hồ sơ... 

Việc công khai các thông tin của dự án NƠXH trên trang thông tin của doanh nghiệp mình, đăng ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương; đồng thời gửi các thông tin của dự án về Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án để công bố, đăng tải trên các kênh thông tỉn chính thống khác của địa phương theo quy định. 

- Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp phải bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm. 

- Thực hiện việc bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng đối tượng, hình thức, điều kiện, nguyên tắc và trình tự, thủ tục quy định tại Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản pháp luật có liên quan. 

Tổ chức bốc thăm công khai trong trường hợp số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhiều hơn số căn hộ, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát; khuyến khích mời thêm cơ quan báo chí, truyền thông để tăng tính minh bạch.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

h. Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội:

- Chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi. Nộp hồ sơ, thực hiện các thủ tục mua, thuê mua trực tiếp với Chủ đầu tư, không thông qua các tổ chức, cá nhân tư vấn, môi giới hay sàn giao dịch.

- Chủ động tìm kiếm thông tin về NƠXH tại các kênh chính thống như Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.

- Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng, không đảm bảo điều kiện về thu nhập, nhà ở sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; nếu đã thực hiện mua - bán sẽ bị thu hồi căn hộ, phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.

- Chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.

- Thực hiện việc quản lý, sử dụng NƠXH đúng quy định, chỉ được bán lại NƠXH đã mua cho đối tượng khác theo đúng quy định của pháp luật.

Xem chi tiết